Energiatehokkuutta suuriin asuinkiinteistöihin: Näin vähennät kulutusta oikeilla asetuksilla

Suurten asuinrakennusten energiankulutusta on mahdollista vähentää oikeilla säädöillä ja asetuksilla.  Avainasemassa ovat tarpeenmukainen ja oikein säädetty lämmitys, ilmanvaihto, valaistus, vedenkäyttö, jäähdytys ja sähkölämmitykset. Opasta, kannusta ja osallista myös talon asukkaita energiansäästöön.

Vinkit suurten asuinrakennusten energiansäästöön: 

Lämmitys 

Aseta sisälämpötilat tarpeen ja käytön mukaan: 

• Aseta yleisiin tiloihin asianmukainen lämpötila 
• autotallit 5 °C 
• varastot 12 °C 
• porraskäytävät 17 °C 
• asunnoissa oleskeluhuoneissa 20°C, makuuhuoneissa 18. 
• Aseta märkätilojen lämpötilat maltillisiksi. Lämpötilan alentaminen voidaan toteuttaa automaation kautta tai paikallisesti termostaateista.
• Tarvittaessa ammattilainen voi toteuttaa patteriverkoston perussäädön, joka lisää energian tehokkaampaa käyttöä tasaamalla lämmön jakautumista rakennuksen eri osissa. Tasapainoinen lämmitysverkosto on lähtökohta rakennuksen lämmönsäädölle. 
• Alenna lämmityksen säätökäyrän asetusarvoa aste kerrallaan ja seuraa sisälämpötiloja. Etsi sisälämpötiloille minimiarvo, jossa lämmitys on tilakohtaisesti riittävä.

Varmista lämmityslaitteiden toiminta: 

• Varmista, että lämmitysverkoston säätöventtiileissä on asetusarvon mukainen menoveden lämpötila.    Seuraa, että venttiilit toimivat oikein.
• Käy läpi patteritermostaatit. Käännä patteritermostaatti muutaman kerran kiinni ja auki keväällä, kesällä ja syksyllä, jotta se ei jumitu.
• Ajasta sähköisten lattialämmitystermostaattien toiminta, jos mahdollista. Säädä asetusarvo mahdollisimman alhaiseksi.
• Aseta kiertoilmalämmittimien asetusarvot tavoitelämpötilaan ja huomioi anturin sijainti. Varmista säädön toiminta.

Varmista lämpöpumppujen energiatehokas toiminta: 

• Varmista, että lämpöpumppu ei ole vikatilassa tai muuten pois käytöstä. 
• Varmista, että ilmalämpöpumpun lämpötila-asetusarvon on muita lämmönlähteitä korkeampi. Eron on oltava vähintään kaksi astetta. 
• Älä käytä ilmalämpöpumpun automaattiasetusta, vaan tarpeen mukaan joko lämmitys- tai jäädytysasetusta. 

Ilmanvaihto

• Aseta käyntiajat tilojen todellisten käyttöaikojen mukaan ja porrasta käyntiinlähdöt. Varmista riittävä ilmanvaihto. Varmista aina kuitenkin hyvä sisäilmasto.
  Lue lisää Motivan energiatehokkaan taloyhtiön verkkosivuilta hyvästä sisäilmasta.
• Ohjelmoi ilmavirrat tarpeen mukaan, hyödynnä tarpeenmukaista ilmanvaihtoa tai osatehoja aikaohjelmissa.
• Varmista lämmöntalteenottolaitteiden (LTO) toiminta kaksi kertaa lämmityskauden aikana. Tarkasta myös LTO:n puhtaus, tiiviys ja LTO-nesteen oikea pitoisuus.
• Ohjelmoi erillispoistot tarpeenmukaisesti, hyödynnä osatehoja. 
• Aseta sisäänpuhalluslämpötilat käyttöön sopivalle tasolle (esim. +19 °C). Lämmitä tiloja lämmitysverkostolla, ei ilmanvaihdolla. Kylmien tilojen ongelmaa ei tule ratkaista nostamalla sisäänpuhalluslämpötilaa. Tarkista myös muut asetukset ja säätöjen toiminta. 
• Aseta ilmalämmityskohteissa sisäänpuhalluslämpötila käyttötarkoitukseen soveltuvan sisälämpötilan perusteella. 

Rakenteet

• Tuuleta vain todelliseen tarpeeseen ja varmista, että ikkunat ja ovet sulkeutuvat kunnolla. 
• Korjaa tai tiivistä vuotavat ikkunat, ovet tai muut rakenteiden lämpövuodot. 

Vesi

• Tarkista lämpimän käyttöveden asetusarvo ja säädön toiminta. Asetusarvoksi sopii noin 55–58 °C. Vesijohtoverkostossa lämpimän käyttöveden oikea lämpötila on 50–55 °C. 
• Tarkasta verkosto ja vesikalusteet vuotojen varalta ja korjaa vuodot välittömästi. Hyödynnä veden kulutusseurantaa. 
• Säädä vesikalusteiden virtaamat ohjearvoihin: 
• käsihanat 6 l/min 
• keittiöhanat ja suihkut 12 l/min (pl. vettä säästävät vesikalusteet) 

Valaistukset

• Varmista, että lampun vaihdon yhteydessä otetaan käyttöön ledilamppuja sekä sisä- että ulkotiloissa. 
• Sammuta kaikki tarpeeton valaistus ja poista turha käyttö aikaohjelmista. Ohjeista tilojen käyttäjiä valaistuksen käytöstä. 
• Tarkista ulko- tai sisävalaistusta ohjaavan valoisuusanturin puhtaus ja asetukset. 
• Kiinnitä huomiota valaistuksen kokonaisuuden energiatehokkuuteen. 

Sähkölämmitykset 

• Varmista kattokaivojen, räystäskourujen, autolämmitystolppien ja saattolämmitysten ohjausten toimivuus ja energiatehokkaat asetusarvot. 
• Alenna sähköpattereiden ja sähköisten lattialämmitysten asetusarvoja ja säädä tilojen käytön mukaan.
• Kyseenalaista siirrettävien lisälämmittimien tarve ja asetusarvo. Poista turhat lämmittimet. Pyri lämmittämään toimivalla lämmitysverkostolla. 
• Mieti saunojen lämmityksen tarve ja lämpötilatasot (70–80 °C) sekä ajasta tarpeenmukaisesti. 

Jäähdytys 

• Tarkista jäähdytyskoneikkojen sekä verkostojen asetusarvot ja käyntiluvat. Selvitä käyntiluvan muutostarve, jos asetusarvo on alle +15°C. Porrasta käyntiin lähdöt. 
• Varmista, että tiloja jäähdytetään lämmityskaudella vain todelliseen tarpeeseen. Poista päällekkäiset lämmitykset ja/jäähdytykset. 
• Jos tuuletat, tuuleta mieluiten pikaisesti ja ristivedolla. Lämmityskaudella nopea tuuletus on parempi vaihtoehto kuin jäähdytyskoneen tai ilmalämpöpumpun käyttö.

Muuta huomioitavaa 

• Seuraa energian- ja vedenkulutusta. Selvitä mahdollisten poikkeamien syyt. 
• Hyödynnä rakennusautomaatiota täysimääräisesti. 
• Tee etäseurannat/tarkistukset säännöllisesti vähintään kaksi kertaa vuodessa 
• Hyödynnä trenditoimintoja laitteiden ja niiden ohjauksien toiminnan varmistuksessa. 
• Esimerkiksi: aikaohjelmien toimivuus, lämmön talteenottojen toiminta, sisälämpötilojen tasot eri ulkolämpötiloissa, asetusarvojen toimivuus. 
• Opasta, kannusta ja osallista asukkaita energiansäästöön: viestikää talossa siitä, miten asukkaat voivat säästää energiaa asunnoissaan ja miten he voivat vaikuttaa talon yleisten tilojen energiankäyttöön.

Palaa otsikoihin